À vendre à Luxembourg-Weimerskirch logement de ±96 m² habitables avec 2 chambres, terrasse et jardin orientés plein sud, parking intérieur, disponibilité immédiate. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 2012 (10 unités), ce bien lumineux se trouve dans une rue calme, à proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville et des transports en commun. Il offre une disposition fonctionnelle et un cadre de vie agréable.
Disposition intérieure :
Hall d'entrée avec rangement Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (±11,65 m²) et au jardin privatif orientés plein sud Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas Chambre 1 : ±12,5 m² avec accès extérieur Chambre 2 : ±18 m² avec cloison intégrée et espace dressing Salle de bain avec baignoire WC séparés (rénovés en 2023) Débarras / buanderie avec raccordements (buanderie commune également disponible)
Annexes :
Emplacement de parking intérieur (±13,35 m²) Cave privative (±4,35 m²) Nombreuses places de stationnement dans la rue
Informations complémentaires :
Passeport énergétique A -A-B Chauffage au sol par pompe à chaleur Panneaux solaires Terrasse rénovée en 2024 Appartement sous bail emphytéotique Disponibilité : immédiate
Le bien est sous bail emphytéotique de 99 ans signé en 2013, avec 87 ans restants – une formule avantageuse qui permet de devenir pleinement propriétaire du logement à un coût réduit, avec en fin de bail l'obligation, pour le bailleur du terrain, de racheter le bien au prix du marché.
Pour tous renseignements supplémentaires et pour visiter cet objet, n'hésitez pas à nous contacter au n° 2762 2942 ou par e-mail à l'adresse immo@luximmoconcept.lu
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